自2010年来已经连续44个月上涨
2019-07-17 17:04
来源:未知
点击数:           

据本报记者调查了解,中介囤房都是有计划的。按照规律,每年春节过后是回城就业的高峰,也是房屋租赁的旺季,这波热潮在进入4月后会逐渐平淡。这时候中介就会对外散布消息,说房租降了,给业主营造一种紧张心理。随后,5月份顺理成章的就能以最低的价格从业主手中将房子承租下来,为即将到来的高点做好储备。

中介囤房

囤房的结果,就是好房源都被中介垄断了。自己找的房子总有这样那样的不满意,但中介找的房子就是太贵,要比自己找平均每月贵两三百元。一位承租人表示。

房租连年上涨,房地产中介可谓功不可没,其典型操作手法就是囤房。一位不愿具名的房地产经纪公司门店经理告诉《华夏时报》记者,每年5月,中介都会预先囤一批学区房,待到6月涨价之后再租出去,从而推高了房租价格。

每到开学季,学区房房租便应声涨价,今年同样不例外。

在争夺房源过程中,中介的战争堪称激烈。有的派人时刻紧盯几大房地产网站,一发现新帖子就第一时间打电话联系;有的则把目光瞄上即将到期的房源,甚至假装租客上门了解情况。

而这样的做法使得很多房主不堪其扰。有房东称,自己发布出租信息后短短半小时内就接到9个中介电话,胡乱报价甚至竞相压价,有的还谎称看房客来到屋里一通狂拍。9月16日,本报记者在西城区南纬路附近看到,一面围墙上张贴着大小十余张房屋出租广告,不少广告上都写着中介勿扰。

据国家统计局发布数据显示,8月住房租金价格同比上涨4.4%,自2010年来已经连续44个月上涨。

每到6月,北京市海淀区中关村附近的房子都会供不应求。

之所以如此,一是因为高校毕业季,很多学生倾向于在环境熟悉的学校附近找房;二是小学即将开学,中关村一小、中关村二小等重点小学的学生家长为提前租房做准备。两方面需求集中起来,造成了房源紧张的局面。

9月9日,《人民日报》撰文指出,针对部分房地产中介囤积房源,哄抬租金等行为,政府相关部门应进一步加强市场监管。而据消息人士透露,北京市建委也正在讨论恢复市场二处,专职负责规范房屋租赁市场。

春江水暖鸭先知。每到5月,熟悉这一规律的房地产中介就会预先开展地毯式的搜房,垄断房源之后,囤上半个月,等到6月初租赁高峰到来时再加价租出去,打一个时间差,大赚一笔。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.bfv6c.cn股票配资公司 一直牛,股民引流版权所有